Albert

    

Diritto di superficie

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admin
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Ultima visita: 8 ore 42 min fa
Joined: 04/08/2016 - 13:31
Diritto di superficie

Questo topic è dedicato alla discussione sulla tematica diritto di superficie

marina.p
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Ultima visita: 2 mesi 3 settimane fa
Joined: 09/11/2018 - 17:23

Buongiorno, ho utilizzato il simulatore per il calcolo dei corrispettivi di affrancazione; volevo chiedere come mai il corrispettivo di trasformazione + affrancazione è inferiore alla somma che bisognerebbe corrispondere in caso di affrancazione e successiva trasformazione, che invece risulta essere la somma algebrica dei due importi ? Grazie

admin
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Ultima visita: 8 ore 42 min fa
Joined: 04/08/2016 - 13:31

L'importo in caso di trasformazione+affrancazione è minore per l'effetto sia della normativa nazionale che delle delibere approvate dal comune di Roma. Dopo la trasformazione teoricamente, per il fatto che il nostro PdZ ha più di 20 anni, la nuova convenzione dovrebbe estinguersi immediatamente, liberando l'immobile da tutti i vincoli e da qualsiasi altro pagamento come l'affrancazione. A causa della fantasiosa quanto iniqua e illegittima interpretazione del comune di Roma, l'affrancazione deve comunque essere pagata, anche a covenzione scaduta, sulla base di un importo minimo che non è mai inferiore a 2500 euro.

Carmelo Paratore
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Ultima visita: 1 mese 1 settimana fa
Joined: 09/11/2018 - 17:23

Buonasera,avevo capito che il Piano di Zona Colle Parnaso non rientrasse al momento tra quelli per i quali  è possibile esercitare la trasformazione da diritto di superficie a diritto di proprietà. Quindi mi chiedo, nel caso decidessi di fare domanda al Comune di Roma, se è possibile comunque, allo stato attuale delle cose, richiedere sia l'affrancazione che la trasformazione insieme, decisamente "più conveniente" del pagare separatamente le due quote.

admin
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Ultima visita: 8 ore 42 min fa
Joined: 04/08/2016 - 13:31

Salve Carmelo Paratore, scusi per ril ritardo nella risposta ma mi era sfuggito il suo messaggio. Allora come ha ben detto la trasformazione per Colle Parnaso non è ancora possibile, nè credo sia utile in questa fase presentare un'istanza per la trasformazione che sarebbe immediatamente cestinata. Già per la procedura di affrancazione, qualora non rientri in uno dei casi di urgentazione della pratica, è di fatto impossibile avere risposte in tempi ragionevoli. Pensi che io aspetto uina risposta dal comune di Roma da circa un anno e mezzo ...